Quinta T4

QUINTA VINHATEIRA COM TURISMO RURAL NO CORAÇÃO DO DOURO
Santa Marta de Penaguião, Portugal 

Uma propriedade singular para viver, produzir e receber.

Inserida na Região Demarcada do Douro, combina a autenticidade da arquitetura em xisto com cerca de 5,3 hectares de vinha, olival e paisagem natural. Um refúgio privado com forte vocação residencial, vitivinícola e turística, a poucos minutos do Peso da Régua e de Vila Real.

A casa principal, distribuída por dois pisos, preserva materiais tradicionais e oferece ambientes acolhedores, com paredes de xisto, madeira, lareira e ligação direta ao jardim. O exterior reúne piscina, zonas de descanso, roseiral, árvores maduras, horta, forno e churrasqueira, envolvidos por socalcos e vistas sobre o vale vinhateiro.

Principais características:
• Quinta com aproximadamente 5,3 hectares documentados
• Moradia T4 com 300 m² de construção
• Três suites e divisões adicionais de utilização flexível
• Salas de estar e jantar com lareira
• Cozinha equipada e renovada
• Piscina e zona de apoio
• Jardim maduro, roseiral, árvores de fruto e horta
• Vinha integrada na Região Demarcada do Douro
• Olival e outras culturas agrícolas
• Adega tradicional com lagar e equipamentos de vinificação
• Água de nascente, poço e ligação à rede pública
• Painéis fotovoltaicos e sistema solar térmico
• Garagem e estacionamento para vários veículos
• Acesso privado iluminado
• Alvará de turismo rural disponibilizado
• Propriedade mobilada e equipada, sujeita a inventário

Uma oportunidade com várias possibilidades:
— residência permanente ou segunda habitação no Douro;
— boutique wine retreat ou turismo rural;
— projeto de enoturismo e experiências vínicas;
— exploração vitivinícola e produção de pequena escala;
— propriedade familiar ou investimento de longo prazo.

A combinação entre casa em xisto, piscina, vinha, adega, água própria e enquadramento turístico torna esta quinta especialmente atrativa para compradores nacionais e internacionais que procuram autenticidade, privacidade e um projeto com identidade.

Solicite o dossier completo, fotografias, vídeo e informação documental.
Agende uma visita privada e descubra pessoalmente este refúgio no Douro.

#DouroValley #DouroRealEstate #PortugalRealEstate #WineEstate #VineyardProperty #VineyardForSale #QuintaForSale #LuxuryRealEstatePortugal #InternationalProperty #RuralTourism #WineTourism #Enoturismo #TurismoRural #CountryEstate #LifestyleProperty #InvestmentProperty #GoldenVisaPortugal #SecondHomePortugal #ViverNoDouro

Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário
Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.
Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.
Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.