Moradia Geminada T3, Porto, Porto / Venda / 165000 / Ref. 26.9/016

Voltar\Moradia Geminada T3 - Porto, Porto

Partilhar Imóvel

Imprimir ficha

Enviar imóvel a amigo

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados. Saber mais » Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Campos obrigatórios *

Enviar

Reservado

Seguir imóvel Receba um alerta quando existir uma Baixa de Preço

Nome Insira o seu Nome

E-mail Insira o seu email Insira um endereço de email válido

Li e aceito a Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Insira o código da imagem

Código

Enviar

Moradia Geminada T3, Porto, Porto 165 000 € Ref: 26.9/016

80 m²

87 m²

Moradia T3 no Bonfim

Moradia T3 localizada na Rua do Bonfim, numa das zonas mais procuradas e em crescente valorização na cidade do Porto, a poucos minutos do centro histórico, da estação de Campanhã e com excelentes acessos a transportes, comércio e serviços.
Inserida num conjunto de moradias típicas de ilha, esta habitação mantendo o caráter tradicional da zona aliado a uma organização funcional dos espaços.

A moradia dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, sendo atualmente utilizada em regime de arrendamento por quartos, com renda média de cerca de 600€ por quarto, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.
Características do imóvel

Tipologia T3
3 casas de banho
Área útil aproximada: 72,88 m²
Área de terreno / implantação: 87 m²
Exposição solar Sul / Este
Construção original de 1950
Imóvel isento de licença de utilização
Certificado energético: Classe F

Informação adicional
O imóvel necessita de uma intervenção numa parte do telhado, nomeadamente na zona da cozinha e da sala, numa área aproximada entre 50 m² e 60 m². Recomenda-se a substituição dessa área por painel sandwich, uma vez que uma intervenção anterior não foi executada de forma adequada. Este fator já se encontra refletido no valor de comercialização do imóvel.
Adicionalmente, algumas paredes e tetos em pladur foram afetados por infiltrações, sendo necessária a sua recuperação integral.

Potencial de investimento
Devido à localização estratégica no Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este imóvel apresenta forte potencial para:

Arrendamento por quartos
Alojamento local (mediante enquadramento legal)
Habitação própria com possibilidade de rendimento

Zona com forte procura por estudantes, jovens profissionais e investidores.

Uma oportunidade interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento e potencial de valorização numa das zonas mais autênticas do Porto.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Tipo de imóvel Moradia Geminada

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 165 000 €

Ano Construção 1950

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Porto

Freguesia Campanhã

Zona N/D

Porto Areosa

+351 934 327 334

Chamada para a rede móvel nacional

Pretendo ser contactado

Data

Hora

Nome Insira um Nome

E-mail Insira um Email Insira um endereço de email válido

Contacto

Insira o seu contacto telefónico

Mensagem

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados.Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Código

Insira o código apresentado na imagem

Enviar

Simulador de Crédito

Simulador de IMT

Valor do imóvel*

Montante de Empréstimo*

A sua idade*

Prazo empréstimo *

Prestação mensal 0.00 €

O valor da prestação apresentada não inclui Seguro de Vida e Seguro Lar.

Indexante 0.000%

TAEG 0.000%

Spread 0.000%

Prazo 0 anos

TAN 0.000%

Simular A informação gerada neste simulador, tem por finalidade prestar uma informação de caráter exclusivamente indicativo para o utilizador, não conferindo qualquer valor vinculativo ou recolha de dados para fins comerciais.

Local do imóvel*

Finalidade*

Valor do imóvel*

Valores complementares*

IMT 0.00 €

Imposto de Selo (0,8%) 0.00 €

Valores complementares 0.00 €

Total a pagar 0.00 €

Mais informações Simular A informação gerada neste simulador, tem por finalidade prestar uma informação de caráter exclusivamente indicativo para o utilizador, não conferindo qualquer valor vinculativo ou recolha de dados para fins comerciais. Dados de Intermediação de Crédito - (Intermediário de Crédito nº )