Moradia T4, Porto, Gondomar / Venda / 910000 / Ref. 26.9/124

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Moradia T4, Porto, Gondomar 910 000 € Ref: 26.9/124

287 m²

386 m²

287 m²

865 m²

Moradia Exclusiva no Grande Porto de 4 Frentes na Quinta das Luzes | Piscina Transbordante | Vistas Rio Douro

Apresentamos esta distinta moradia de quatro frentes, localizada no prestigiado Condomínio Quinta das Luzes, um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da região, onde privacidade, segurança, tranquilidade e qualidade de vida se conjugam num ambiente único.
Com uma arquitetura elegante e contemporânea, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas generosas, pelo cuidado dos seus acabamentos e pela envolvente verde e reservada do condomínio. As varandas e os espaços exteriores proporcionam ainda agradáveis vistas sobre o Rio Douro, reforçando a ligação privilegiada entre a casa e a natureza.
Inserida num terreno com 865 m², a moradia dispõe de 287 m² de área bruta privativa e 386 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos.
Rés-do-chão
Este piso dispõe de:

Garagem fechada para duas viaturas;
Sala com pequena cozinha de apoio;
Divisão interior de excelentes dimensões, com múltiplas possibilidades de utilização;
Lavandaria;
Zona de circulação com acesso ao piso superior.

A versatilidade deste piso permite criar uma área independente para convidados, espaço de lazer, sala de jogos, ginásio ou zona de apoio à família.
1.º Andar
O piso principal da moradia foi concebido para proporcionar conforto e uma vivência familiar funcional e luminosa.
É composto por:

Hall de entrada e distribuição;
Casa de banho social;
Ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade natural;
Acesso direto à varanda e à zona exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente;
Escritório;
Cozinha totalmente equipada, funcional e preparada para o quotidiano familiar, também com acesso direto ao exterior.

As generosas áreas e a relação entre os espaços interiores e exteriores tornam este piso particularmente agradável para receber família e amigos.
2.º Andar
A zona mais privada da moradia é composta por:

Hall de distribuição;
Suite principal de excelentes dimensões, com acesso a um amplo espaço exterior e magníficas vistas sobre o Rio Douro;
Segunda suite;
Um terceiro quarto;
Casa de banho completa de apoio ao terceiro quarto.

Todas as divisões beneficiam de excelente exposição solar.
Os acabamentos de qualidade, a climatização através de ar condicionado nas diversas divisões e os materiais cuidadosamente selecionados reforçam o caráter distinto e confortável desta propriedade.
Espaço exterior
No exterior encontra-se uma verdadeira zona de lazer privada, pensada para aproveitar os dias de sol e proporcionar momentos de descanso e convívio.
Destacam-se:

Piscina transbordante;
Zona ajardinada;
Árvores que proporcionam sombra natural;
Espaço de barbecue;
Área coberta para refeições no exterior;
Diferentes zonas de descanso e lazer.

Um enquadramento particularmente agradável para desfrutar em família ou receber amigos, com total privacidade.
Condomínio Quinta das Luzes
A Quinta das Luzes oferece um ambiente residencial reservado, rodeado de natureza e com segurança 24 horas.
Os residentes beneficiam de diversas infraestruturas e espaços comuns, entre os quais:

Extensas zonas verdes cuidadosamente mantidas;
Áreas de lazer com mesas e churrasqueiras;
Dois campos de ténis;
Campo de voleibol;
Campo de futebol de 11;
Campo de futebol de 5;
Balneários;
Parque infantil;
Ginásio ao ar livre;
Lago.

Todo o condomínio foi pensado para proporcionar bem-estar, tranquilidade e qualidade de vida, constituindo uma opção privilegiada para quem procura viver num ambiente seguro, familiar e rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Localização
A propriedade beneficia ainda de uma localização estratégica, a poucos minutos das praias fluviais e da Marina do Freixo.
Encontra-se a aproximadamente 30 minutos do centro do Porto e a cerca de 10 a 15 minutos da Rotunda do Freixo, permitindo um rápido acesso às principais vias rodoviárias e ligações a diferentes pontos do distrito do Porto.

Dispõe igualmente de fácil acesso ao centro de Gondomar e de transportes públicos nas imediações, com paragem de autocarro junto ao condomínio.
Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a proximidade aos principais centros urbanos.
Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma moradia de excelência, onde conforto, elegância, privacidade e exclusividade se encontram num só lugar.

Marque a sua visita e descubra uma propriedade pensada para quem procura mais do que uma casa: procura uma verdadeira qualidade de vida.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 910 000 €

Ano Construção 2000

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Gondomar

Freguesia Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Zona N/D

Porto Areosa

+351 934 327 334

Chamada para a rede móvel nacional

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