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Legacy Living

Porto, Vila do Conde
Fotos
Legacy Living - T1 a T3 desde 372 000 €
O Legacy Living é um empreendimento de luxo situado na conhecida Avenida do Brasil, em Vila do Conde.
Estes apartamentos, disponíveis para venda nas tipologias T1, T2 e T3, são das últimas oportunidades de investimento na primeira linha da praia desta cidade.

Apartamentos
T1, T2 e T3
 - Vista mar - Varandas
 - Sala e cozinha em open space
 - Domótica
 - Videovigilância
 - Zona lounge
 - Ginásio
 - Garagem

Os apartamentos do Legacy Living são uma oportunidade única de disfrutar do cruzamento do mar e da terra todos os dias.

O edifício Legacy Living, com uma identidade arquitetónica única e marcante para o local, foi idealizado pelo arquiteto Vilacondense Manuel Maia Gomes em coautoria com o arquiteto João Martins.
Tirando o máximo partido da vista desafogada sobre o mar, a implantação da edificação foi cuidadosamente estudada para que todas as frações sejam inundadas pela luz natural singular que serve janelas e varandas, sem que o equilíbrio térmico na vivência do seu interior seja afetado.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Edificação com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil;
• Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
• Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
• Facilidades nas zonas comuns do edifício:
   - Wi-Fi
   - Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
   - Ginásio
   - Sistema de videovigilância
• 34 Frações no total:
   - 5 unidades T1 (área média 75 m²)
   - 3 unidades T2 (área média 115 m²)
   - 8 unidades T3 (área média 150 m²)
• Lugares de estacionamento previstos por Fração:
   - T1 com 1 estacionamento
   - T2 com 2 estacionamentos
   - T3 com 3 estacionamentos
• Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m² C.

ACABAMENTOS

EXTERIORES
• Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton (ou equivalente)
• Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
• Guardas em vidro laminado
• Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente)
• Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico

ZONAS COMUNS

RÉS-DO-CHÃO
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Painéis ripados de MDF folheado a madeira
• Teto - Painéis ripados de MDF folheado a madeira

HALL DE PISOS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura

GINÁSIO
• Pavimento – Borracha de Alta Densidade com características acústicas
• Parede – Pintura e espelhos
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura

GARAGEM
• Pavimento – Betão com endurecedor de superfície afagado mecanicamente
• Parede – Betão aparente
• Teto - Betão aparente

FRAÇÕES

SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS
• Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente)
• Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho

COZINHA
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada
• Eletrodomésticos:
   - Embutidos, marca Bosch (ou equivalente)
   - Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça
• Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente)

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama
• Misturadoras – de 1ª gama
• Armários – suspenso em MDF folheado a madeira e tampo em Dekton (ou equivalente)

LAVANDARIA
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Misturadora – de 1ª gama
• Armários - MDF lacado com tampo em Dekton (ou equivalente)
• Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama

CLIMATIZAÇÃO/AQS
• Sistema de pavimento radiante hidráulico
• Bomba de Calor
• Pré-Instalação de Ar-Condicionado

DOMÓTICA
• Painel tátil de controlo geral e app
• Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada

CONFIGURAÇÕES GERAIS
• Porta de segurança nas entradas das frações
• Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
• Ferragens de 1ª gama
• Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
• Iluminação com tecnologia LED
• Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
• Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
• Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância
• Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento

Condições de Pagamento:
• 20% na assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda
• 20% no final da estrutura de betão
• 20% no final da colocação de caixilharias
• 40% na Escritura (previsão Janeiro 2026)

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
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A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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Referência Tipo de imóvel Fração Andar Tipologia C. Banho Garagem Área Bruta Estado Preço Disponibilidade Plantas
24.23/006 Apartamento A R/C. T1 2 1 75 Em Construção 372 000 € Disponível
24.23/012 Apartamento G 2 T1 2 1 68,7 Em Construção 378 000 € Disponível
24.23/007 Apartamento D R/C. T1 2 1 91,3 Em Construção 446 000 € Disponível
24.23/008 Apartamento G R/C. T2 3 2 109,4 Em Construção 516 000 € Disponível
24.23/010 Apartamento H 1 T2 3 2 109,4 Em Construção 581 000 € Disponível
24.23/013 Apartamento H 2 T2 3 2 109,4 Em Construção 586 000 € Disponível
24.23/009 Apartamento E 1 T3 4 3 153,7 Em Construção 836 000 € Disponível
24.23/011 Apartamento E 2 T3 4 3 153,7 Em Construção 884 000 € Disponível
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