Apartamento T3+1

Apartamento T3+1 em luxuoso empreendimento com varandas à Avenida da República com 2 frentes e 2 varandas como novo, construção de 2021.
O apartamento situa-se no quinto andar do edifício com uma excelente exposição solar, tendo 2 frentes a sul e poente.
Possui ainda garagem fechada (BOX) para 2 automóvel situados na cave.

O empreendimento destaca-se por estar inserido numa zona nobre da cidade
próximo do Porto no centro de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Junto todos os principais acessos da cidade.

O apartamento é constituído por:

- Hall / Corredor de Entrada;
- 1 Suite com janela e porta oscilobatente;
- 2 Quartos com janela e porta oscilobatente;
- +1 com 10m2
- 1WC completo;
- 1 WC de serviço;
- Sala com acesso a varanda;
- Cozinha com uma ilha;
- Lavandaria.

O apartamento construído com materiais e soluções de elevada qualidade.

ACABAMENTOS GERAIS DA HABITAÇÃO

Fachada ventilada em Cerâmico tipo "Margres" 100x300;
Pavimentos Soalho de madeira Carvalho francês tipo "Káhrs";
paredes da entrada/Circulações em reboco estanhado e pintado de branco RAL 9010;
Tetos Gesso cartonado com pintura branca RAL 9010;
Mono-comando de lava-loiça de bica giratória tipo "Bruma"; 
Lava-louça tipo "Blanco";
Placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar-loiça,
máquina de lavar e secar roupa, frigorífico, exaustor tipo "Bosch";
Balcão Micro-mármore compacto tipo "Silestone";
Instalações Sanitárias com tetos de gesso cartonado hidrófugo com pintura branca RAL 9010;
Misturadora de lavatório, banheira, chuveiro, bidé tipo "Bruma";
Sanita, bidé, lavatório, base de chuveiro, banheira "freestanding";
Balcões em mármore compacto tipo "Silestone";
Climatização por ar-condicionado;
Painéis solares térmicos;
Blackout interior com comando elétrico nos quartos e nas salas;
Portas/rodapés em madeira lacada;
Closets/armários nos quartos e cozinhas em madeira lacada;
Bomba de calor (AQS);
Vidro duplo com tratamento térmico e acústico;
Caixilharia em sistema de alumínio termolacado com ponte de rotura de alta eficiência e sistema de abertura oscilobatente;
Guardas de varandas em vidro laminado e temperado;
Ventilação mecânica nas instalações sanitárias, arrumos e cozinhas;
Vídeo-porteiro com código de acesso;
Garagens privadas com portão de acesso automatizado;
Ponto de carregamento de veículos elétricos na garagem privada.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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