Lote de Terreno

**Oportunidad de Inversión – Terreno de 989 m² en el Centro de Régua
Venta Urgente
Te presento una oportunidad única en pleno centro de Régua (Vila Real): un terreno formado por 4 parcelas en forma de “U”, con una superficie total de 989 m², disponible por el precio excepcional de 65.000 €, muy por debajo de su valoración real de 80.000 €.
Una propuesta con muchísimo potencial, fácil de desarrollar y situada en una zona con gran demanda.
Características y Potencial:

• 4 parcelas juntas (forma de U)
• Superficie total: 989 m²

Proyecto existente para:

• Piscina de 235 m²
• Dos locales comerciales de 63 m² cada uno

Ubicación privilegiada: a pocos metros del juzgado de Régua, pleno centro de la ciudad
Alta densidad residencial: 58 pisos alrededor
Situación Urbanística y Viabilidad
El terreno estaba destinado a un proyecto de edificios residenciales + piscina comunitaria, pero el constructor quebró antes de finalizar.
El propietario ya envió una carta al Alcalde, quien dio opinión favorable para construir vivienda, siempre que se presente un PIP (Pedido de Información Previa).
O sea, el ayuntamiento está claramente abierto a aprobar vivienda allí.
El proyecto de la piscina + 2 comercios ya está aprobado y puede retomarse.
Oportunidad de Negocio:
La zona carece de servicios, lo que hace este terreno perfecto para:

• Gimnasio
• Supermercado pequeño
• Servicios locales
• Comercio de apoyo residencial
• O desarrollo de vivienda, con alta probabilidad de aprobación mediante PIP

Con 58 apartamentos alrededor y muy poco comercio, este terreno puede generar retorno rápido por reventa, alquiler o desarrollo propio.
Ventajas:

• Precio muy por debajo de su valor real
• Proyecto ya empezado y parcialmente aprobado
• Ubicación estratégica y central
• Terreno llano y versátil
• Alta demanda de servicios y vivienda
• Ayuntamiento abierto a aprobar rápido mediante PIP

Estoy disponible para enviar planos, documentos, opiniones existentes y acompañar todo el proceso con el ayuntamiento.
Si quieres visitar el terreno o pedir más detalles, avísame.