Appartement 3 Chambre(s)

**Excellent Appartement T3 - Luxe, Confort et Proximité de la Mer !**

Ce fantastique appartement T3, construit à la fin de 2022, offre la combinaison parfaite entre modernité, confort et emplacement privilégié, il est à seulement quelques pas de la plage et de tous les services essentiels pour votre quotidien, tels que restaurants, cafés, boulangeries, plats à emporter, supérettes, distributeurs automatiques de billets et services postaux.

**Finitions de Luxe et Confort Moderne**
Avec des finitions de haute qualité, cet appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et d´élégance. Le salon avec balcon dispose d´un accès direct à la piscine et au jardin, créant un cadre idéal pour des moments de loisirs en famille ou pour se détendre pendant vos vacances. Les surfaces de la Fraction A peuvent être consultées sur le plan.

**Caractéristiques Principales de la Propriété :**
- Piscine, idéale pour les journées d´été ;
- Place de garage et espace de rangement en sous-sol, offrant un espace supplémentaire et de la praticité ;
- Climatisation dans toutes les pièces, pour un confort tout au long de l’année ;
- Cuisine entièrement équipée avec des appareils Balay (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle);
- Menuiseries à double vitrage avec isolation thermique, assurant un confort acoustique et thermique;
- Volets électriques pour plus de commodité;
- Salles de bains avec revêtements en marbre et sanitaires de la marque Roca, garantissant sophistication et durabilité;
- Revêtement de sol en vinyle et placards intégrés dans les chambres pour une optimisation de l’espace.

**Un Emplacement Stratégique**
En plus de sa proximité avec la plage de Labruge, cet appartement se distingue par son emplacement calme, tout en étant proche des principales villes de la région, comme Matosinhos, Porto et Vila do Conde. En quelques minutes, vous serez au cœur du Grand Porto, profitant de toutes les commodités urbaines sans sacrifier la sérénité de votre domicile.

**Accès Facile à l’Aéroport**
Pour ceux qui voyagent fréquemment, l´aéroport Francisco Sá Carneiro se trouve à seulement 15 minutes en voiture, rendant cet appartement encore plus pratique et accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.

**Gastronomie et Loisirs**
La région est célèbre pour ses riches offres gastronomiques, avec des restaurants servant les meilleurs fruits de mer et poissons frais. Profitez de la vie au bord de la mer, avec une multitude d´options pour se divertir et se détendre à proximité.

C´est l´appartement parfait pour ceux qui recherchent une vie de qualité, alliant confort et proximité à la nature, sans renoncer aux commodités urbaines. Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Labruge !

**FRACÇÃO EXACTA**
Fondée en 2008, Fracção Exacta est devenue l´un des principaux réseaux immobiliers du Portugal. Avec plus de 20 agences à Porto, Aveiro, Braga, Lisbonne, en Algarve et à Madère, et une équipe de plus de 200 professionnels, nous sommes présents dans tout le pays pour répondre aux besoins de nos clients.  
Notre philosophie de travail repose sur le professionnalisme et l’engagement envers l´excellence. Chaque membre de notre équipe est dévoué et axé sur la recherche des meilleures solutions pour nos clients. Nous croyons qu´en étant rigoureux et compétents, nous pouvons offrir un service de qualité supérieure et dépasser les attentes de nos clients.