Lotissement de terrain

**Opportunité d’Investissement – Terrain de 989 m² au Centre de la Régua
Vente Urgente
Je vous présente une super opportunité en plein centre de la Régua (Vila Real) : un terrain composé de 4 lots formant un “U”, avec une surface totale de 989 m², disponible au prix exceptionnel de 65.000 €, bien en dessous de la valeur réelle de 80.000 €.
Un investissement avec beaucoup de potentiel, facile à développer et situé dans une zone à forte demande.
Caractéristiques & Potentiel :

• 4 lots contigus (en forme de U)
• Surface totale : 989 m²

Projet existant pour :

• Une piscine de 235 m²
• Deux commerces de 63 m² chacun

Emplacement premium : à quelques mètres du Tribunal de la Régua, en plein centre-ville
Forte densité résidentielle : 58 appartements autour
Situation urbaine & Viabilité
Le terrain faisait partie d’un projet de bâtiments résidentiels + piscine commune, mais l’entrepreneur a fait faillite avant la fin.
Le propriétaire a déjà envoyé une lettre au Maire, qui a donné un avis favorable pour la construction d’habitation, à condition de présenter un PIP (demande d’information préalable).
Autrement dit, la mairie est clairement ouverte à autoriser de nouveaux logements ici.
Le projet pour la piscine + les deux commerces est déjà approuvé et peut avancer immédiatement.
Opportunité de Business :
La zone manque de services essentiels, ce qui rend ce terrain idéal pour :

• Salle de sport
• Mini-marché
• Services de proximité
• Commerce pour les résidents
• Ou un projet de logements, via PIP, avec forte probabilité d’approbation

Avec 58 appartements autour et très peu de commerce local, ce terrain peut donner un retour rapide, en revente, location ou développement direct.
Avantages :

• Prix bien inférieur à la valeur réelle
• Projet commencé et partiellement approuvé
• Emplacement central et stratégique
• Terrain plat et polyvalent
• Forte demande de services et logement dans la zone
• Mairie ouverte à une approbation rapide via PIP

Je suis dispo pour fournir plans, documents, avis existants et accompagner tout le processus avec la mairie.
Si vous souhaitez visiter le terrain ou avoir plus d’infos, contactez-moi !