FacebookPixel Boerderij 4 kamerwoning, Vila Real, Santa Marta de Penaguião / Verkoop / 1350000 / Ref. 26.10/005

Boerderij 4 kamerwoning

Vila Real, Santa Marta de Penaguião

Boerderij 4 kamerwoning
Terug\Boerderij 4 kamerwoning - Vila Real, Santa Marta de Penaguião
Stuur eigendom naar een vriend
Meer weten »
captcha
Verplichte velden *
Naam
Voer de code uit de afbeelding in
captcha
Code
Boerderij 4 kamerwoning, Vila Real, Santa Marta de Penaguião 1 350 000 € Ref: 26.10/005
4
270 m²
300 m²
274 m²
6000 m²
QUINTA DO PÉ FRANCO | Douro — Landelijk Toerisme + Wijngaard + Wijnmakerij + Woning
Type eigendom: Landgoed / Gemengd vastgoed (Woning + Landelijk Toerisme + Wijnproductie)
Locatie: Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, Portugal
Prijs: € 1.350.000
Staat: Direct klaar voor gebruik / exploitatie
Verkoopregime: Verkoop van het volledige eigendom
ALGEMENE BESCHRIJVING
Hoogwaardig landgoed gelegen in de Douro-regio, bestaande uit een woning in leisteen, een landelijke toeristische exploitatie, een productieve wijngaard en een volledig uitgeruste wijnmakerij.
Een onderscheidend vastgoedobject dankzij zijn veelzijdigheid, geschikt als luxe tweede woning, toeristische investering of boutique-wijnproject, met infrastructuur en uitrusting inbegrepen.
OPPERVLAKTEN (DOCUMENTAIR BEVESTIGD)
  • Landelijk oppervlak: ~5,2744 ha (52.744 m²)
  • Stedelijk perceel (artikel 1205): 300 m²
  • Totaal bevestigd oppervlak: ~5,3044 ha (53.044 m²)
  • Beschrijvende referentie: ~6,2 ha (te bevestigen)

WONING — HUIS IN LEISTEEN
  • 2 verdiepingen (begane grond + eerste verdieping)
  • 3 en-suite slaapkamers (1 met open haard)
  • Woon- en eetkamer met open haard
  • Gerenoveerde keuken met houtoven
  • Wasruimte en garage
  • Centrale verwarming
  • Airconditioning
  • Gemeubileerd (volgens inventaris)

BUITENRUIMTE & LIFESTYLE
  • Zwembad
  • Aangelegde tuin met irrigatie en buitenverlichting
  • Barbecuezone
  • Buitenhoutoven
  • Bijgebouw bij het zwembad
  • Privéparkeerplaats (min. 8 voertuigen)

LANDELIJK TOERISME
  • Vergunning Landelijk Toerisme (2011)
  • Exploitatie sinds 2019
  • Aanwezig op Airbnb, Booking en Google Maps
  • Geschikt voor seizoens- of jaarrondexploitatie

WIJNGAARD & PRODUCTIE
  • Ongeveer oppervlak: ~3,5 ha
  • Witte druiven: Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70%)
  • Rode druiven: Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30%)
  • Gemiddelde productie: 30 “pipas” (2019: 41,5 pipas)
  • Eigen productie voor commerciële merken
  • 11,5 “benefício-pipas”

WIJNMAKERIJ & UITRUSTING (INBEGREPEN)
  • 2.000L tank met koelsysteem (witte wijnen)
  • 1.000L-, 750L- en 500L-tanks
  • Pers, filter en ontsteeler
  • Kurkapparaat en capsuleermachine
  • Bottelinstallatie met 4 vulkoppen
  • Granieten lagar (traditionele druivenpers)

ENERGIE-EFFICIËNTIE & DUURZAAMHEID
  • Energiecertificaat: Klasse A
  • Warmtepomp voor warm water
  • Zonne-thermisch systeem
  • Fotovoltaïsch systeem (aanwezig)

BELANGRIJKSTE TROEVEN / VERKOOPARGUMENTEN
  • Compleet vastgoed: woning + toerisme + wijngaard + wijnmakerij
  • Bestaande infrastructuur (lage initiële CAPEX)
  • Sterk potentieel voor wijntoerisme en privé-ervaringen
  • Zeldzaam object in de Douro-regio
  • Geschikt voor nationale en internationale kopers
FRACÇÃO EXACTA
Met een succesvolle geschiedenis werd Fracção Exacta opgericht in 2008 en is het vandaag een van de toonaangevende vastgoednetwerken in Portugal. Met meer dan 20 kantoren verspreid over de districten Porto, Aveiro, Braga, Lissabon, Algarve en het eiland Madeira, en een team van meer dan 200 professionals, zijn wij in het hele land aanwezig om aan de behoeften van onze klanten te voldoen.
Onze werkfilosofie is gebaseerd op professionaliteit en een sterke toewijding aan uitmuntendheid. Elk lid van ons team is toegewijd, deskundig en altijd gericht op het vinden van de beste oplossingen voor onze klanten. Wij geloven dat alleen door nauwkeurigheid en vakbekwaamheid hoogwaardige service kan worden geleverd en dat wij zo de verwachtingen van onze klanten kunnen overtreffen.
Onze visie is om het grootste 100% Portugese vastgoednetwerk in Portugal te worden. Wij streven ernaar om de beste voorwaarden te bieden voor zowel kopers als verkopers, duurzame partnerschappen op te bouwen en waarde te creëren voor alle betrokkenen bij het aan- en verkoopproces van vastgoed. Daarnaast waarderen wij onze medewerkers en bieden wij hen de beste voorwaarden om zich te onderscheiden op de vastgoedmarkt.
Een ander belangrijk punt is dat wij een door de Bank van Portugal erkende kredietbemiddelaar zijn, waardoor wij onze klanten speciale financieringsvoorwaarden kunnen aanbieden. Wij nemen gratis de volledige afhandeling van alle benodigde documentatie op ons, zodat onze klanten kunnen genieten van een soepel en zorgeloos traject.
Bij Fracção Exacta zetten wij ons in voor het leveren van uitstekende dienstverlening, gebaseerd op waarden zoals integriteit, transparantie en toewijding. Wij richten ons erop om het koop- en verkoopproces van vastgoed eenvoudiger en efficiënter te maken, zodat onze klanten hun doelen snel en veilig kunnen bereiken.
Bent u op zoek naar een betrouwbare partner voor uw vastgoedbehoeften, maak dan kennis met Fracção Exacta. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw droomwoning, het verkopen van uw eigendom of bij elke andere kwestie die met de vastgoedmarkt te maken heeft. Reken op ons om het verschil te maken in uw vastgoedtraject.
 
 
 
 
 
 
 
 
Eigendom type Boerderij
Typologie 4 Slaapkamers
Objectief Verkoop
Staat Gebruikt
Prijs 1 350 000 €
Bouwjaar 2000
Land Portugal
Wijk Vila Real
Provincie Santa Marta de Penaguião
Parochie Fontes
Zone N/A
Leça Palmeira
Leça Palmeira
Chamada para a rede móvel nacional
Ik wil gecontacteerd worden
Datum
Tijd
Naam
Contact
Bericht
captcha
Code

Kredietsimulator
IMT-simulator
Waarde van de woning*
Leenbedrag*
Uw leeftijd*
Leentermijn *
Maandelijkse termijn 0.00
De gepresenteerde termijnwaarde is exclusief levensverzekering en inboedelverzekering.
Index 0.000%
TAEG 0.000%
Spread 0.000%
Termijn 0
TAN 0.000%
Simuleren
Locatie van de woning*
Finaliteit*
Waarde van de woning*
Aanvullende waarden*
IMT 0.00
Zegelrecht (0,8%) 0.00
Aanvullende waarden 0.00
Totaal te betalen 0.00
Simuleren - ( )
Algemene kenmerken
Generaal
  •  
Kamers
Kamers Gebied Verdieping Wanden Plafonds Comments
 
Omgeving
  •  
Uitrusting
  •  
Domotisch Systeem (home automation)
  •  
Hernieuwbare Energie
  •  
Eigendom Locatie
Wij zijn beschikbaar om u te helpen Ik wil gecontacteerd worden
Datum
Tijd
Naam
Contact
Bericht
captcha
Code