€
EUR
£
GBP
kr
SEK
$
USD
R$
BRL
¥
CNY
Over ons
Onroerend Goed
Ontwikkelingen
Werving
Wil verkopen
Agentschappen
Contacten
Marktonderzoek
Meer
Over ons
Onroerend Goed
Ontwikkelingen
Werving
Wil verkopen
Agentschappen
Contacten
Marktonderzoek
0
0
€
EUR
£
GBP
kr
SEK
$
USD
R$
BRL
¥
CNY
Boerderij 4 kamerwoning
Vila Real, Santa Marta de Penaguião
Terug
\
Boerderij 4 kamerwoning - Vila Real, Santa Marta de Penaguião
Share Property
Facebook
X
Pinterest
WhatsApp
Kopieer link
Afdrukblad
Stuur eigendom naar een vriend
Voer een naam in
Voer een e-mail in
Voer een geldig e-mailadres in
Voer een naam in
Voer een e-mail in
Voer een geldig e-mailadres in
Ik heb de voorwaarden en bepalingen die zijn uiteengezet, gelezen en ga ermee akkoord.
Meer weten »
Om deze operatie af te ronden, dient u onze voorwaarden te lezen en ermee akkoord te gaan.
Verplichte velden *
Sturen
Fotos
Videos
Naam
E-mail
Vul uw email in
Voer een geldig e-mailadres in
Privacybeleid
Om deze operatie af te ronden, dient u onze voorwaarden te lezen en ermee akkoord te gaan.
Voer de code uit de afbeelding in
Code
Sturen
Boerderij 4 kamerwoning, Vila Real, Santa Marta de Penaguião
1 350 000 €
Ref:
26.10/005
4
270 m²
300 m²
274 m²
6000 m²
QUINTA DO PÉ FRANCO | Douro — Landelijk Toerisme + Wijngaard + Wijnmakerij + Woning
Type eigendom:
Landgoed / Gemengd vastgoed (Woning + Landelijk Toerisme + Wijnproductie)
Locatie:
Fontes, Santa Marta de Penaguião — Douro, Portugal
Prijs:
€ 1.350.000
Staat:
Direct klaar voor gebruik / exploitatie
Verkoopregime:
Verkoop van het volledige eigendom
ALGEMENE BESCHRIJVING
Hoogwaardig landgoed gelegen in de Douro-regio, bestaande uit een woning in leisteen, een landelijke toeristische exploitatie, een productieve wijngaard en een volledig uitgeruste wijnmakerij.
Een onderscheidend vastgoedobject dankzij zijn veelzijdigheid, geschikt als luxe tweede woning, toeristische investering of boutique-wijnproject, met infrastructuur en uitrusting inbegrepen.
OPPERVLAKTEN (DOCUMENTAIR BEVESTIGD)
Landelijk oppervlak: ~5,2744 ha (52.744 m²)
Stedelijk perceel (artikel 1205): 300 m²
Totaal bevestigd oppervlak: ~5,3044 ha (53.044 m²)
Beschrijvende referentie: ~6,2 ha (te bevestigen)
WONING — HUIS IN LEISTEEN
2 verdiepingen (begane grond + eerste verdieping)
3 en-suite slaapkamers (1 met open haard)
Woon- en eetkamer met open haard
Gerenoveerde keuken met houtoven
Wasruimte en garage
Centrale verwarming
Airconditioning
Gemeubileerd (volgens inventaris)
BUITENRUIMTE & LIFESTYLE
Zwembad
Aangelegde tuin met irrigatie en buitenverlichting
Barbecuezone
Buitenhoutoven
Bijgebouw bij het zwembad
Privéparkeerplaats (min. 8 voertuigen)
LANDELIJK TOERISME
Vergunning Landelijk Toerisme (2011)
Exploitatie sinds 2019
Aanwezig op Airbnb, Booking en Google Maps
Geschikt voor seizoens- of jaarrondexploitatie
WIJNGAARD & PRODUCTIE
Ongeveer oppervlak: ~3,5 ha
Witte druiven: Viosinho, Fernão Pires, Malvasia Fina, Arinto (70%)
Rode druiven: Tinto Cão, Touriga Nacional, Barroca (30%)
Gemiddelde productie: 30 “pipas” (2019: 41,5 pipas)
Eigen productie voor commerciële merken
11,5 “benefício-pipas”
WIJNMAKERIJ & UITRUSTING (INBEGREPEN)
2.000L tank met koelsysteem (witte wijnen)
1.000L-, 750L- en 500L-tanks
Pers, filter en ontsteeler
Kurkapparaat en capsuleermachine
Bottelinstallatie met 4 vulkoppen
Granieten lagar (traditionele druivenpers)
ENERGIE-EFFICIËNTIE & DUURZAAMHEID
Energiecertificaat: Klasse A
Warmtepomp voor warm water
Zonne-thermisch systeem
Fotovoltaïsch systeem (aanwezig)
BELANGRIJKSTE TROEVEN / VERKOOPARGUMENTEN
Compleet vastgoed: woning + toerisme + wijngaard + wijnmakerij
Bestaande infrastructuur (lage initiële CAPEX)
Sterk potentieel voor wijntoerisme en privé-ervaringen
Zeldzaam object in de Douro-regio
Geschikt voor nationale en internationale kopers
FRACÇÃO EXACTA
Met een succesvolle geschiedenis werd Fracção Exacta opgericht in 2008 en is het vandaag een van de toonaangevende vastgoednetwerken in Portugal. Met meer dan 20 kantoren verspreid over de districten Porto, Aveiro, Braga, Lissabon, Algarve en het eiland Madeira, en een team van meer dan 200 professionals, zijn wij in het hele land aanwezig om aan de behoeften van onze klanten te voldoen.
Onze werkfilosofie is gebaseerd op professionaliteit en een sterke toewijding aan uitmuntendheid. Elk lid van ons team is toegewijd, deskundig en altijd gericht op het vinden van de beste oplossingen voor onze klanten. Wij geloven dat alleen door nauwkeurigheid en vakbekwaamheid hoogwaardige service kan worden geleverd en dat wij zo de verwachtingen van onze klanten kunnen overtreffen.
Onze visie is om het grootste 100% Portugese vastgoednetwerk in Portugal te worden. Wij streven ernaar om de beste voorwaarden te bieden voor zowel kopers als verkopers, duurzame partnerschappen op te bouwen en waarde te creëren voor alle betrokkenen bij het aan- en verkoopproces van vastgoed. Daarnaast waarderen wij onze medewerkers en bieden wij hen de beste voorwaarden om zich te onderscheiden op de vastgoedmarkt.
Een ander belangrijk punt is dat wij een door de Bank van Portugal erkende kredietbemiddelaar zijn, waardoor wij onze klanten speciale financieringsvoorwaarden kunnen aanbieden. Wij nemen gratis de volledige afhandeling van alle benodigde documentatie op ons, zodat onze klanten kunnen genieten van een soepel en zorgeloos traject.
Bij Fracção Exacta zetten wij ons in voor het leveren van uitstekende dienstverlening, gebaseerd op waarden zoals integriteit, transparantie en toewijding. Wij richten ons erop om het koop- en verkoopproces van vastgoed eenvoudiger en efficiënter te maken, zodat onze klanten hun doelen snel en veilig kunnen bereiken.
Bent u op zoek naar een betrouwbare partner voor uw vastgoedbehoeften, maak dan kennis met Fracção Exacta. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw droomwoning, het verkopen van uw eigendom of bij elke andere kwestie die met de vastgoedmarkt te maken heeft. Reken op ons om het verschil te maken in uw vastgoedtraject.
Eigendom type
Boerderij
Typologie
4 Slaapkamers
Objectief
Verkoop
Staat
Gebruikt
Prijs
1 350 000 €
Bouwjaar
2000
Land
Portugal
Wijk
Vila Real
Provincie
Santa Marta de Penaguião
Parochie
Fontes
Zone
N/A
Leça Palmeira
+351 927 711 967
Chamada para a rede móvel nacional
Ik wil gecontacteerd worden
Datum
Tijd
Naam
Voer een naam in
E-mail
Voer een e-mail in
Voer een geldig e-mailadres in
Contact
Voer uw telefooncontact in
Bericht
Ik verzoek om meer informatie, zonder verplichting, over het onroerend goed 26.10/005
Ik heb de voorwaarden en bepalingen die zijn uiteengezet, gelezen en ga ermee akkoord.
Privacybeleid
Om deze operatie af te ronden, dient u onze voorwaarden te lezen en ermee akkoord te gaan.
Code
Voer de code in die in de afbeelding wordt weergegeven
Sturen
Kredietsimulator
IMT-simulator
Waarde van de woning*
Leenbedrag*
Uw leeftijd*
Leentermijn *
Maandelijkse termijn
0.00
€
De gepresenteerde termijnwaarde is exclusief levensverzekering en inboedelverzekering.
Index
0.000
%
TAEG
0.000
%
Spread
0.000
%
Termijn
0
TAN
0.000
%
Simuleren
Locatie van de woning*
Select
Vasteland Portugal
Autonome regio's
Finaliteit*
Select
Permanente hoofdwoning
Secundaire woning of huur
Landelijke gebouwen
Overige
Waarde van de woning*
Aanvullende waarden*
IMT
0.00
€
Zegelrecht (0,8%)
0.00
€
Aanvullende waarden
0.00
€
Totaal te betalen
0.00
€
Simuleren
- ( )
Naam
E-mail
Contact
Comments
Privacybeleid
Om deze operatie af te ronden, dient u onze voorwaarden te lezen en ermee akkoord te gaan.
Code
Voer de code in die in de afbeelding wordt weergegeven
Algemene kenmerken
Generaal
Kamers
Kamers
Gebied
Verdieping
Wanden
Plafonds
Comments
Omgeving
Uitrusting
Domotisch Systeem (home automation)
Hernieuwbare Energie
Eigendom Locatie
Wij zijn beschikbaar om u te helpen
Ik wil gecontacteerd worden
Datum
Tijd
Naam
Voer een naam in
E-mail
Voer een e-mail in
Voer een geldig e-mailadres in
Contact
Voeg uw contactgegevens in
Bericht
Privacybeleid
Om deze operatie af te ronden, dient u onze voorwaarden te lezen en ermee akkoord te gaan.
Code
Voer de code in die in de afbeelding wordt weergegeven
Sturen