Apartamento T1+1

T1+1 | São Mamede Park | Arquitetura Contemporânea | Terraço/Varanda | Nova Construção

Apresentamos este exclusivo T1+1 no empreendimento São Mamede Park, um projeto moderno, elegante e funcional, situado em São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Polo Universitário, Hospital de São João e dos principais acessos ao Porto.
O edifício distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, marcada por linhas horizontais, grandes envidraçados, integração de floreiras verdes e uma forte aposta em conforto e eficiência. As imagens exteriores evidenciam terraços generosos, zonas de estar ao ar livre e um enquadramento harmonioso entre design, luz natural e privacidade.
Características principais do apartamento

• Tipologia T1+1 com áreas equilibradas e excelente luminosidade
• Varanda privativa
• Sala ampla em open-space com acesso direto ao exterior
• Cozinha totalmente equipada (BOSCH Série 6)
• Lavandaria independente
• Quarto com roupeiro
• W.C. completo + W.C. social
• Espaço adicional perfeito para escritório, quarto extra ou zona de apoio

Acabamentos e equipamentos
(Conforme Mapa de Acabamentos do empreendimento)

• Pavimento flutuante Swisskrono – Castle Oak
• Caixilharia com corte térmico, classe IV
• Porta de entrada de segurança
• Ar condicionado instalado
• Bomba de calor de elevada eficiência
• Cozinha com tampo em pedra compacta branca e mobiliário termolaminado
• Eletrodomésticos BOSCH: forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, combinado, MLL e MLR
• Casas de banho com loiças SANINDUSA e base de duche em pedra
• Tectos em gesso cartonado com iluminação embutida

O empreendimento São Mamede Park
O conjunto de imagens fornecidas ilustra um edifício de apenas 3 pisos, com forte identidade estética e máxima funcionalidade:

• Fachada moderna com revestimentos de elevada durabilidade
• Zonas exteriores ajardinadas e áreas comuns cuidadas
• Grandes terraços no piso térreo com privacidade e excelente exposição solar
• Varandas recuadas nos pisos superiores com floreiras integradas
• Estacionamento exterior organizado e acessos pedonais confortáveis
• Cobertura ampla e plana, reforçando a harmonia arquitetónica

A localização beneficia ainda da futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar, contribuindo para forte valorização futura.
Localização privilegiada

• 3 a 5 min: Supermercados, comércio essencial
• 5 min: Estações de metro
• 8 min: Hospital de São João
• 10 min: NorteShopping
• 3 a 15 min: Universidades (FEUP, FEP, ISEP, ISCAP, Psicologia e Educação)

Pontos fortes para habitação ou investimento

• Nova construção com elevada eficiência e baixo custo de manutenção
• Planta funcional com espaço adicional (ideal para teletrabalho)
• Forte procura para arrendamento devido à proximidade do polo universitário
• Empreendimento moderno, com imagem robusta e grande cuidado estético
• Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Uma oportunidade de viver com modernidade, conforto e proximidade a tudo
Se procura um apartamento contemporâneo num edifício de referência, esta é uma excelente escolha, quer para habitação própria, quer para investimento com elevada liquidez.
Disponível para envio de plantas, mapa de acabamentos completo, valores e condições.
Agendamento de visita ao local ou reunião de apresentação.

RACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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