Apartamento T3, Porto, Vila do Conde / Venda / 836000 / Ref. 24.23/009

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Apartamento T3, Porto, Vila do Conde 836 000 € Ref: 24.23/009

153,7 m²

O Legacy Living é um empreendimento de luxo situado na conhecida Avenida do Brasil, em Vila do Conde.
Estes apartamentos, disponíveis para venda nas tipologias T1, T2 e T3, são das últimas oportunidades de investimento na primeira linha da praia desta cidade.

Apartamentos
T1, T2 e T3
- Vista mar - Varandas
- Sala e cozinha em open space
- Domótica
- Videovigilância
- Zona lounge
- Ginásio
- Garagem

Os apartamentos do Legacy Living são uma oportunidade única de disfrutar do cruzamento do mar e da terra todos os dias.

O edifício Legacy Living, com uma identidade arquitetónica única e marcante para o local, foi idealizado pelo arquiteto Vilacondense Manuel Maia Gomes em coautoria com o arquiteto João Martins.
Tirando o máximo partido da vista desafogada sobre o mar, a implantação da edificação foi cuidadosamente estudada para que todas as frações sejam inundadas pela luz natural singular que serve janelas e varandas, sem que o equilíbrio térmico na vivência do seu interior seja afetado.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Edificação com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil;
• Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
• Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
• Facilidades nas zonas comuns do edifício:
- Wi-Fi
- Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
- Ginásio
- Sistema de videovigilância
• 34 Frações no total:
- 5 unidades T1 (área média 75 m²)
- 3 unidades T2 (área média 115 m²)
- 8 unidades T3 (área média 150 m²)
• Lugares de estacionamento previstos por Fração:
- T1 com 1 estacionamento
- T2 com 2 estacionamentos
- T3 com 3 estacionamentos
• Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m² C.

ACABAMENTOS

EXTERIORES
• Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton (ou equivalente)
• Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
• Guardas em vidro laminado
• Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente)
• Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico

ZONAS COMUNS

RÉS-DO-CHÃO
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Painéis ripados de MDF folheado a madeira
• Teto - Painéis ripados de MDF folheado a madeira

HALL DE PISOS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura

GINÁSIO
• Pavimento – Borracha de Alta Densidade com características acústicas
• Parede – Pintura e espelhos
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura

GARAGEM
• Pavimento – Betão com endurecedor de superfície afagado mecanicamente
• Parede – Betão aparente
• Teto - Betão aparente

FRAÇÕES

SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS
• Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente)
• Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho

COZINHA
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada
• Eletrodomésticos:
- Embutidos, marca Bosch (ou equivalente)
- Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça
• Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente)

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama
• Misturadoras – de 1ª gama
• Armários – suspenso em MDF folheado a madeira e tampo em Dekton (ou equivalente)

LAVANDARIA
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Misturadora – de 1ª gama
• Armários - MDF lacado com tampo em Dekton (ou equivalente)
• Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama

CLIMATIZAÇÃO/AQS
• Sistema de pavimento radiante hidráulico
• Bomba de Calor
• Pré-Instalação de Ar-Condicionado

DOMÓTICA
• Painel tátil de controlo geral e app
• Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada

CONFIGURAÇÕES GERAIS
• Porta de segurança nas entradas das frações
• Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
• Ferragens de 1ª gama
• Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
• Iluminação com tecnologia LED
• Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
• Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
• Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância
• Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento

Condições de Pagamento:
• 20% na assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda
• 20% no final da estrutura de betão
• 20% no final da colocação de caixilharias
• 40% na Escritura (previsão Janeiro 2026)

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Tipo de imóvel Apartamento

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Em Construção

Preço 836 000 €

Ano Construção 2025

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila do Conde

Freguesia Vila do Conde

Zona Litoral

Maia Centro

+351 938 051 515

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