Apartamento T3

**Excelente Apartamento T3 - Luxo, Conforto e Proximidade ao Mar!**

Este fantástico apartamento T3, construído no final de 2022, oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e localização privilegiada a poucos passos da praia e de todos os serviços necessários para o seu dia a dia, como restaurantes, cafés, padarias, take-away, mini-mercados, ATM e correios.

**Acabamentos de Luxo e Conforto Moderno**
Com acabamentos de primeira qualidade, o apartamento foi projetado para garantir o máximo de conforto e elegância. A sala com varanda tem acesso direto à área de piscina e jardim, proporcionando o cenário ideal para momentos de lazer em família ou para relaxar nas suas férias. As áreas desta fração podem ser consultadas na planta.

**Características Principais do Imóvel:**
- Piscina comum, ideal para os dias de verão;
- Lugar de garagem e arrumos na cave, oferecendo espaço adicional e praticidade;
- Ar condicionado em todas as divisões, para o conforto em todas as estações;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay (frigorífico, placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar loiça);
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, garantindo isolamento acústico e térmico;
- Estores elétricos para maior conveniência;
- Casas de banho com revestimentos em mármore e sanitários da marca Roca, garantindo sofisticação e durabilidade;
- Pavimento vinílico e roupeiros embutidos nos quartos para otimização do espaço.

**Uma Localização Estratégica**
Além da proximidade à praia de Labruge, este apartamento destaca-se pela sua localização tranquila, mas ao mesmo tempo próxima das principais cidades da região, como Matosinhos, Porto e Vila do Conde. Em poucos minutos, estará no coração do Grande Porto, onde poderá usufruir de todas as facilidades urbanas sem abdicar da serenidade da sua casa.

**Fácil Acesso ao Aeroporto**
Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a apenas 15 minutos de distância, tornando este apartamento ainda mais prático e acessível para deslocações.

**Gastronomia e Lazer**
A região é famosa pela sua rica oferta gastronómica, com restaurantes que servem o melhor do peixe e marisco fresco. Aproveite a vida à beira-mar, desfrutando de uma zona repleta de opções para convívio e lazer.

Este é o apartamento perfeito para quem procura uma vida com qualidade, conforto e proximidade à natureza, sem abrir mão das conveniências urbanas. Venha descobrir o seu novo lar em Labruge!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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